부동산(不動産) 시장(市場)에서 지식산업(知識産業)centar는 정부(政府)의 친화정책(親和政策)으로 대세(大勢)로 떠오르고 있다고 합니다.
지식산업(知識産業)centar는 주택담보대출(住宅擔保貸出) 한정(限定) 없이 분(分).양가격(量價格)의 최대(最大) 70~80퍼센트까지 금융(金融) 대출(貸出)이 가능(可能)하다고 합니다. 또 여러 금융(金融) 지원(支援), 세제(稅制)서비스 그리고 주택(住宅) 수(數) 산정(算定) 대상(對象)에서도 제외(除外)되며 전매(專賣) 한정도(恨程度) 없다고 합니다.
이러한 가운데 광주광역시(光州廣域市) 북구(北區) 연제동 첨단(尖端) 국가산업단(國家産業團)/지 2지구(地區)에 들어오는 ‘브루클린스퀘어’ 지식산업(知識産業)centar는 연면적(延面積) 6만(萬) 2484.15제곱미터, 지하(地下) 2층(層)~지상(地上) 14층(層) 범위(範圍)로 각종(各種) 특화(特化) 설계(設計)가 사용(使用)된 지식산업(知識産業)centar(섹션 오피스형(型), 제조형(製造型), 창고형(倉庫型) 공장(工場))와 지원시설(支援施設)(근린일상시설(近隣日常施設), 운동시설(運動施設))이 구성(構成)된다고 합니다.
광주 브루클린스퀘어 지식산업(知識産業)centar는 빛고을대로(大路)와 인접(隣接)하여 수완지구(手腕地球)·상무지구(常務地區)로부터 차량(車輛)으로 10분대(分代) 진입(進入)이 가능(可能)하다고 합니다. 또 호남고속도로(湖南高速道路) 동림 아이씨, 광주제(光州第)2순환도로(循環道路)와 인접(隣接)해 사통팔달(四通八達) 광역(廣域) 교통망(交通網)을 자랑한다고 하며 첨단(尖端) 국가산업단(國家産業團)/지 1·2지구(地區), 하남산업단(河南産業團)/지, 본촌(本村) 보통산업단(普通産業團)/지, 첨단(尖端) 국가산업단(國家産業團)/지 3지구(地區)(2025년(年) 계획(計劃)) 등(等)과도 가까워 산업(産業)의 집적효과가(集積效果價) 크다고 합니다. 뿐만 아니라 광주도시철도(光州都市鐵道) 2호선(號線) 연제역(蓮堤驛)(가칭(假稱))이 2023년(年) 완성(完成)된다고 하며 역세권(驛勢圈) 진입(進入)으로 광주(光州) 시내(市內) 전역(全域)을 30분(分) 내(內) 이동(移動)이 가능(可能)해진다고 합니다.
광주 브루클린스퀘어 지식산업(知識産業)centar는 차량(車輛)이 건물(建物) 내부(內部)로 진입(進入)해 공장(工場) 문(門) 앞에서 주차(駐車)와 조업(操業)이 한 번(番)에 이루어지는 드라이브인 제조공장(製造工場) 도어 투 도어 system(지하(地下) 2층(層)~지상(地上) 5층(層))이 사용(使用)되었다고 합니다. 무려(無慮) 7.6m의 광폭(廣幅) 주차(駐車) 램프를 도입(導入)하였으며, 램프 진출입부(進出入部) 최대(最大) 9.0m의 회전반경(回轉半徑)으로 대형(大型) 화물차량(貨物車輛)이 활발(活潑)한 진출입(進出入)과 차량(車輛) 통행(通行)이 가능(可能)하다고 합니다.
이외(以外)에도 지식산업(知識産業)centar는 최대(最大) 5.2m의 층고(層高)와 1.2t/제곱미터의 견고(堅固)한 바닥하중(荷重)으로 물류(物流) 적재(積載)에 용이(容易)한다고 하며, 대형(大型) 화물차(貨物車) 진출입(進出入)뿐만 아니라 화물운반(貨物運搬)을 돕는 호이스트 system 설치(設置)에도 용이(容易)하다고 합니다. 지하(地下) 1층(層)(일부(一部))과 지상층(地上層)에는 서비스 발코니가 공급(供給)돼 뛰어난 공간(空間) 효율(效率) 자랑한다고 하며, 지하(地下) 1층(層) 화물하역장(貨物荷役長)과 2.0t 화물용(貨物用) 엘리Bay터로 활발(活潑)한 물류(類) system을 공급(供給)한다고 하며, 지하(地下) 2층(層)에는 근로자(勤勞者)를 배려(配慮)한 샤워시설(施設)까지 마련됐다.
광주브루클린스퀘어는 광주광역시(光州廣域市) 지식산업(知識産業)centar 중(中) 제일(第一) 높은 주차비율(駐車比率)인 286퍼센트를 자랑한다고 하며 총(銃) 688대(代)의 주차공간(駐車空間)(지하(地下) 2층(層)~지상(地上) 6층(層))을 터득(攄得)했다고 합니다. 저탄소(貯炭所) 중립(中立) 시대(時代) 미래(未來)를 계획(計劃)하는 전기자동차(電氣自動車) 특화(特化) 빌딩으로 거듭나고자 광주(光州) 최대(最大) 범위(範圍)인 전기차(電氣車) 충전소(充電所) 50개소(個所)를 공급(供給)한다고 합니다.
지상(地上) 7층(層)~14층(層)에는 가변형(可變型) 짜임인(人) 섹션 오피스형(型) 공장(工場)으로 업종(業種) 및 범위(範圍)에 맞춰 사무실(事務室) 크기를 구성(構成)이 가능(可能)한다고 하며, 3.9m에 달(達)하는 층고(層高)와 전호실 서비스 발코니 공급(供給)으로 효율적(效率的)인 공간(空間) 사용(使用)이 가능(可能)하다고 합니다.
이어 지상(地上) 6층(層)에 구성(構成)된 넓은 외부(外部) 주차장(駐車場)으로 편리(便利)한 주차(駐車)가 가능(可能)한다고 하며 입주자(入住者) 전용(專用) community 시설(施設)인 공용회의실(共用會議室)도 공급(供給)된다고 합니다. 전층(全層)으로 사용(使用) 가능(可能)한 8대(代)의 엘리Bay터는 기다림 없는 이동(移動)이 가능(可能)하다고 합니다.
아울러 탄탄한 자체(自體) 수요(需要)와 밀집(密集)된 거주(居住) 단(單)/지, 근처(近處) 산업단(産業團)/지 배후수요(背後需要)를 가진 입지(立地)로 대형(大型) 복합(複合) 쇼핑몰 스타일의 지원시설(支援施設) 지상(地上) 1~2층(層)에는 여러 편의시설(便宜施設)이 들어올 수 있는 1·2종(種) 근린일상(近隣日常) 시설(施設)과 1층(層) 1,038.87제곱미터(310평(坪))과 2층(層) 1,369.62제곱미터(414평(坪))의 운동시설(運動施設)이 구성(構成)된다고 합니다. 보통(普通) 지식산업(知識産業)centar에서 보기 힘든 12m 층고(層高)의 넓은 광장(廣場)이 1,322제곱미터(약(藥) 400평(坪)) 범위(範圍)와 상가(商家) 전용(專用) 엘리Bay터 2기(期)(지하(地下) 2층(層)~지상(地上) 2층(層))와 중앙(中央) 에스컬레이터가 돋보인다고 합니다.
한편(한便), 광주 브루클린 스퀘어’는 지식산업(知識産業)centar를 전문적(專門的)으로 시행(施行)하는 신용등급(信用等級) AA- 도급순위(都給順位) 65위(位) 보미건설(建設)이 지으며, 사업주(事業主) 가 직접(直接) 시범(示範)하는 사업(事業)으로 합리적(合理的)인 분.양가(兩家)를 공급(供給)한다고 하며, 분(分).양문의(量問議)는 대표전화(代表電話)를 통하여 사용가능(使用可能)하다고 합니다.